近期一起在新北市淡水區的購屋案例，突破一般人對未成年購屋須課稅的既定印象。一名父親替12歲兒子購買總價約1600萬元的不動產，最後獲國稅局認定「免徵贈與稅」。

依《遺產及贈與稅法》第5條第5款規定，未成年人因不具完全行為能力，若名下出現高額資產或購屋資金，通常會被推定為父母贈與，依法應課贈與稅。本案若照一般情況判定，父親可能需繳納相當可觀的稅額。

不過，這名父親事前準備充足，向國稅局提出完整的資金證明，他指出購屋資金並非即時贈與，而是兒子多年來累積受贈所得後形成的「自有財產」。國稅局經查核後，確認資金來源清楚、流向單純，因此認定符合「歷年受贈累積財產」條件，准予免稅。

來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251111000005-260410?ctrack=mo_main_recmd_p04
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